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S.I.Energie : un nouveau quartier
Un nouvel éco-quartier de 5 hectares au cœur de la ville
Situé au cœur de la ville de Lys-lez-Lannoy, l’ancien site S.I.Energie se tourne vers l’avenir. A la suite d’un appel à candidatures, la Ville de Lys-lez-Lannoy, accompagnée de Lille Métropole Communauté Urbaine, a sélectionné un projet ambitieux de reconversion de cet ancien site industriel.
A terme, au cœur de la ville, émergera un nouveau « morceau de ville » de 5 hectares, ambitieux en matière urbaine, architecturale et environnementale, et idéalement connecté à la ville et à la métropole. Il offrira emplois, services et logements.
Opération de rénovation urbaine et de développement économique et durable, la création de ce nouveau quartier fait appel à plusieurs partenaires publics et privés : la Ville de Lys-lez-Lannoy et Lille Métropole au titre de l’aménagement des espaces publics (création et gestion d’espaces piétons et de voies nouvelles d’accès et de circulation, assainissement, éclairage public….) ; la société Nacarat est chargée de la démolition, réhabilitation, construction et commercialisation des bâtiments destinés à accueillir des logements ou des activités (industrie légère, tertiaires, commerciales et artisanales).
D’autres partenaires, publics ou privés, sont associés au projet, au titre de l’implantation d’entreprises et de l’emploi, du soutien au développement économique et de la requalification environnementale et urbaine du site.
Ce programme, majoritairement à vocation économique, est complétée par une offre de près de 200 logements, de différentes typologies, tant en location qu’en accession, dans le respect d’objectifs de mixité et de performance énergétique.
Ce futur quartier illustrera le renouveau urbain de Lys-lez-Lannoy. En matière de performance énergétique, les logements et les bâtiments à vocation tertiaire atteindront le seuil de performance des « bâtiments basse consommation » (BBC). La Ville et les cabinets Atelier 9.81 et De Alzua + proposeront des bâtiments d’activités et de logements très fonctionnels et de grande qualité architecturale. L’excellence urbaine et environnementale est visée avec des espaces de circulation « douce », une connexion aux transports en commun et équipements publics et l’aménagement paysager du quartier. Prochainement lieu emblématique de la métropole en matière de reconversion d’ancien site industriel en cœur de ville, l’ancien site S.I.Energie répondra clairement aux enjeux de la pluralité des fonctions et du « vivre-ensemble ».
En 2010 et 2011, parallèlement à la démolition des anciennes halles industrielles, les projets de bâtiments et d’aménagement des espaces publics ont été mis au point par les différents partenaires. Au second semestre 2011, débuteront les premiers travaux de construction et de création de voiries, qui dessineront d’ici 2014 un nouvel éco-quartier de 5 hectares.
Le calendrier prévisionnel du projet
- 2012 : livraison des premiers bâtiments d’activité (5000 m² à destination d’artisans, de PME/PMI et activités tertiaires) et de stationnement (parking « silo » de 321 places avec 1370 m² de
surface commerciale en rez-de-chaussée).
- 2011 à 2013 : création de plusieurs voiries de circulation, aménagement d’une place publique et d’une voie piétonne, rénovation des voies d’accès au nouveau quartier.
- 2012-2013 : construction et livraison du premier programme de logements : 95 logements en accession libre, en primo-accession ou location (avec 1500 m² de rez-de-chaussée commerciaux).
- 2013 : amélioration et création de dessertes en transports en commun (dans le cadre du « plan Bus » 2011-2013 de Lille Métropole).
Les partenaires du projet
Ville de Lys-lez-Lannoy, Ville de Lannoy, Lille Métropole Communauté Urbaine, Nacarat. S’ont associés au projet : le GIP Lille Métropole Rénovation urbaine, la Région Nord – Pas-de-Calais, la CCI Grand Lille, la CMA Nord Pas-de-Calais, l’Etat et plusieurs organismes publics nationaux (Pôle Emploi, ADEME).
Visuels : Nacarat, De Alzua +, Atelier 9.81 (perspectives d’illustration – droits réservés)
